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(原标题:如何做好产业园区运营?业内:配合当地产业发展做好规划)
作为产业高密度集聚之地,产业园区一直以来都扮演着重要的角色。在房地产的新形势之下,如何更好地运营产业园区?
近日,由观点机构主办的首届“大湾区产业论坛” 在深圳举行,多位产业园领域资深人士各抒己见。“大家知道做园区招商难,但是我觉得运营更难,招商和运营有非常大的关联。”提及园区运营要点和产城融合破局的问题,中集产城党支部书记、产业研究院院长张一平如是说。
张一平表示,企业在产业园区拿到一块地后,首先需要考虑的是做什么产业,需要什么样的空间。“从我们的实践经验来看,产业园区的运营其实比招商还要早,很多客户之所以愿意入驻园区,通常是因为企业的服务做得好,被企业的服务能力打动。”
招商蛇口产业园区事业部园区运营中心总经理宁高风表示,产业园区发展需要配合当地的产业发展做好规划,有主导产业链,加一两条辅助产业链。项目只要进入当地主导产业发展规划里面,就可以跟政府进行共建,项目也会在共建的过程中获得很多匹配的产业政策。
市场数据显示,截至目前上市交易的公募REITs共29只。其中,产业园REITs占31%,共计9只,其具备持续的经营收益和稳定的现金流,有较强的抗通胀能力,且分红稳定,是REITs市场较为重要的一环。香港元丰资本管理合伙人古迎辉认为,产业联通资本进行REITs后,对产业园有巨大的促进产业作用,而且REITs市场是非常巨大的市场,不仅对产业园有良性的循环,而且对产业园里面的产业也是有间接的辅助作用。
校对:王蔚
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