我爱技术网 > 新闻信息 > 正文
(原标题:政策加码护航供需两端 优质房企有望平稳发展)
人民银行、银保监会日前联合召开主要银行信贷工作座谈会,明确了“改善优质房企资产负债表计划”的具体内容,提出将开展四项行动改善优质房企的现金流,有效防范化解优质头部房企风险。这预示着,经过过去一年多的激烈洗牌,行业头部效应愈发明显,优质房企有望迎来平稳发展期。
此次提出的四项行动中,“资产激活”包括通过保交楼专项贷款、收并购等方式盘活存量资产;“负债接续”包括支持增信发债、银行授信、债务展期等;“权益补充”即通过股权融资补充权益资本;“预期提升”即提升金融机构、购房人对房企和市场的信心。实际上,这些内容近期已在陆续落地,前三项行动与信贷、债券、股权融资“三支箭”有关,后续这些方面的政策会进一步加快落地。
之所以开展四项行动,核心目的是要改善优质房企的经营性和融资性现金流,引导优质房企资产负债表回归安全区间。房地产是资金密集型行业,充足的现金流是企业发展的重要保障。此前因为行业深度调整,部分优质房企也被“误伤”,资金紧张导致拿地、销售、开工、交付等各个环节都受到拖累。现金流犹如涓涓流水,只有让房地产行业之“水”流起来、活起来,将房地产投资拉动起来,房地产业才能恢复正常运转。
至于什么样的房企才算优质房企,此前已有迹可循。几个月前,银行间市场交易商协会支持房企融资的“第二支箭”延期并扩容,同时推进中债增进公司增信民营房企发债融资,就有一批优质房企在列。此次座谈会进一步明确了优质房企的标准,即聚焦专注主业、合规经营、资质良好、具有一定系统重要性的房企。这意味着,聚焦房地产开发主业、财务稳健、土储优质、规模较大的头部房企未来将得到更多政策支持。
当然,要提升预期,关键还是要促进销售复苏。近期,人民银行、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制;住建部也表示今年要因城施策、精准施策,提振市场信心;多个热点城市密集优化购房限制性政策。这些都有利于“松绑”部分居民的购房约束,促进住房需求的释放。
可以预见,今年在供需两端除了加快落地前期已有政策外,还将出台一系列支持政策,来持续改善优质房企的资产负债状况,房地产行业将摆脱多年来“高负债、高杠杆、高周转”模式,探索新发展模式,优质房企也有望迎来平稳发展期。
- 上一篇:没有了
- 下一篇:没有了
- 搜索
-
- 2024-11-25政策加码护航供需两端 优质房企
- 2024-11-25统计局:2022年12月CPI同比上涨1
- 2024-11-25《反电诈法》内嵌的新合规要点
- 2024-11-25成为数字化的「安卓系统」,支付
- 2024-11-25视频号,渐入佳境
- 2024-11-25共享单车拉低了地铁站周边房价?
- 2024-11-25未央今日播报:车险自主定价系数
- 2024-11-25恢复通关!实探深港口岸:过关顺
- 2024-11-25全面培育产业互联网,构建新发展
- 2024-11-25多家银行调整存款利率!2023年存
- 2024-11-25“征信新规”下的信用数据分享问
- 2024-11-25?双11制造消费者
- 2024-11-25大会定调!“国家安全”背后,关
- 2024-11-25行业轮动,医药节后还能接着涨吗
- 2024-11-24为什么说AI制药九死一生?
- 2024-11-24三部委:突破推广一批高效储能、
- 2024-11-24“烂尾楼”可能的出路
- 2024-11-24蚂蚁集团如何重塑想象力(下):
- 2024-11-24二季度基建投资会继续发力 减税
- 2024-11-24银保监会:持续加大交通物流行业
- 2024-11-25政策加码护航供需两端 优质房企
- 2024-11-25统计局:2022年12月CPI同比上涨1
- 2024-11-25《反电诈法》内嵌的新合规要点
- 2024-11-25成为数字化的「安卓系统」,支付
- 2024-11-25视频号,渐入佳境
- 2024-11-25共享单车拉低了地铁站周边房价?
- 2024-11-25未央今日播报:车险自主定价系数
- 2024-11-25恢复通关!实探深港口岸:过关顺
- 2024-11-25全面培育产业互联网,构建新发展
- 2024-11-25多家银行调整存款利率!2023年存
- 网站分类
-
- 标签列表